受委托，我公司定于2025年10月17日8時起至11時止（延時除外）在中拍平臺（網址：http://paimai.caa123.org.cn）以網絡競價方式進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：本次拍賣標的為位于安徽省宣城市郎溪經濟開發區金牛西路88號8幢17套住宅房三年期租賃權（第六次），詳情見下表：

二、展示時間、地點：自公告之日起至拍賣前一日在標的物所在地展示，有意競買者請向安徽華信拍賣有限責任公司咨詢并預約看樣，聯系電話：13033139228（袁女士）、18395323067（李先生）。

三、報名及競買保證金到賬截止時間為2025年10月16日16時，有意競買者請于報名截止時間前登錄中拍平臺在網上辦理競買報名，報名時以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

1、自然人參與競買報名的，需提交本人有效身份證正反面原件及競買保證金交款憑證；

2、企業參與競買報名的，需提交有效的營業執照副本原件、法定代表人身份證正反面原件（若授權的，還須提交法人授權委托書及經辦人身份證正反面原件）、競買保證金交款憑證。

四、競買保證金匯款賬戶請在《競買須知》里查看，拍賣成交后，競得人交納的競買

保證金直接抵扣租金，未競得人的競買保證金于拍賣結束后7個工作日內全額退還（不計息）。

五、競得人須在拍賣成交后3個工作日內持有效證件至我公司簽署《拍賣成交確認書》，并支付總成交價（租賃期限*年租金成交價）1%的拍賣傭金，于6個工作日內持《成交確認書》與產權單位簽訂《租賃合同》（合同樣本見附件），并按合同的約定支付租金、承租保證金等。

拍賣成交后競得人須另行支付中拍平臺收取的軟件使用費，具體費率以中拍平臺頁面顯示為準。

六、特別提醒：

1、拍賣標的物以實物現狀為準，拍賣人對標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，委托人及拍賣人不承擔標的物的瑕疵擔保責任。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

2、拍賣成交價為第一年年租金數額，租金一年一付，同時繳納承租保證金，承租保證金為年租金的10%（取整）。

3、租賃房屋交付期限：標的自租賃合同簽訂之日起7日內交付，標的若在約定的時間內因故未能交付的，出租方與競得人可另行協商具體交付時間，租金自租賃交付之日起計算，出租方與拍賣公司不承擔違約責任.

4、為了方便管理及更好的提供服務，競得人需無條件的接受服從出租方對競得1-9號標的的調整（包括房號、面積、樓層等），房租根據調整后面積收取。租賃期內，水電費、物業費（物業費0.5元/㎡/月，）等相關費用由競得人承擔并負責支付給相關單位。租賃期滿時，乙方應交清所有欠費。

5、請各競買人仔細閱讀本公告附件《租賃合同》（樣本）。

6、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次競買須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。

七、逾期付款或悔拍的處理：競得人逾期付款或悔拍的視為違約，競買保證金不予退還，拍賣傭金從競買保證金中優先扣除；委托人有權將競拍標的再次拍賣，原競得人不得參加，成交價低于原成交價差額部分和發生的費用由違約的責任人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀我公司發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

 拍賣事宜聯系人：13033139228（袁女士）、18395323067（李先生）。

安徽華信拍賣有限責任公司

二〇二五年十月九日

附件1

附件2

附件3